Studio meublé 34m² Bordeaux centre - Rue Judaïque, lumineux

Au cœur de Bordeaux (33000), au 27 rue Judaïque, à louer : studio meublé de 34 m² situé au 4e étage (sans ascenseur) d’un immeuble datant de 1945. Ce logement lumineux et fonctionnel se compose d’une pièce principale dotée d’un lit mezzanine, de nombreux rangements et d’un coin cosy. La cuisine ouverte est équipée : plaques à induction, micro‑ondes, réfrigérateur et machine à café. Une salle d’eau séparée avec cabine de douche, lavabo, miroirs et machine à laver complète le bien. WC séparé. Deux grandes fenêtres sans vis‑à‑vis apportent une belle luminosité, l’orientation ouest offrant un bel ensoleillement en fin de journée. Chauffage et eau chaude sont individuels, et l’accès à la fibre internet est disponible. Interphone présent. Informations locatives : bail meublé d’un an, renouvelable tacitement ; bail étudiant accepté. Loyer mensuel hors charges : 857 € ; provision pour charges récupérables : 23 € / mois (charges individuelles non incluses : électricité, eau chaude, chauffage). À titre indicatif, l’ancienne locataire réglait environ 70 à 90 € tous les 4‑5 mois, soit 18 à 22 € / mois en moyenne. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Zone tendue : encadrement du loyer respecté. Conditions : revenus stables exigés ou garant, assurance habitation obligatoire. Sous‑location et colocation non autorisées. DPE : F, GES : C.