Studio meublé 16m² Bordeaux 33800 - Mezzanine 10m², lumineux

Studio meublé avec mezzanine, à deux pas de la place de la Victoire, Bordeaux (33800). Location d’un studio T1 bis atypique, situé dans un immeuble de 1900, offrant une surface au sol de 26 m² dont 16 m² loi Carrez et une mezzanine de 10 m². Ce logement lumineux bénéficie d’une grande hauteur sous plafond. La pièce principale est ouverte, avec un coin cuisine équipé et des rangements. La salle d’eau (douche et WC) a été refaite à neuf. La mezzanine accueille l’espace nuit, un coin bureau et un placard/dressing, permettant une séparation fonctionnelle des espaces. Chauffage individuel, orientation Est. Logement meublé, disponible début mai. DPE C, GES A. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence majoré 26,40 €/m². Détail financier : loyer de base 420 €/mois, complément de loyer 200 €/mois, charges forfaitaires 55 €/mois (eau, entretien des parties communes). Reste à charge : électricité et internet. Dépôt de garantie : 620 €. Surface indiquée : 16 m² (+10 m² ≤ 1,80 m). Quartier vivant à proximité immédiate des commerces et des transports, emplacement particulièrement adapté pour étudiants et jeunes actifs recherchant un pied-à-terre proche de la Victoire, des lignes de tram et des facilités du centre-ville. Quelques petites imperfections de configuration liées à l’exiguïté de l’espace sur mezzanine, mais un lieu pratique et bien situé.