Studio 32m² Bordeaux 33300 - Meublé, lumineux

Studio 1 pièce 32 m² — Bordeaux 33300 Au cœur des Chartrons, à l'angle du 80 Cours Portal et de la rue Baste, joli studio meublé de 32 m² proposé à la location. Situé au 2ème étage sur 2 d'une petite copropriété entièrement rénovée datant de 1900, ce logement lumineux a été intégralement refait à neuf et bénéficie d'une climatisation réversible pour le confort toute l'année. L'espace se compose d'une pièce principale aménagée, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bain indépendante. Le bien est disponible immédiatement et les visites se font sur dossier. Chauffage individuel. DPE B, GES A. Diagnostics et informations réglementaires : diagnostic énergétique réalisé le 19/09/2025. Consommation d'énergie primaire 111 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale 58 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 360 € et 550 € (années 2021–2023, abonnements compris). Emplacement recherché des Chartrons, proche commerces et transports, dans un secteur calme tout en restant central. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr