Studio meublé 22m² Bordeaux centre - Terrasse 10m², calme

Location en Bail Mobilité — Studio meublé 22 m² avec terrasse 10 m², Saint‑Pierre, Bordeaux (33000) Proposé à la location, ce studio de 22 m² situé au 1er étage sur 4 d’une résidence récente et sécurisée (Villa Saint‑Pierre) bénéficie d’une exposition sud‑est et d’une terrasse privative de 10 m² sur cour intérieure. Bail « Mobilité » uniquement, possible jusqu’au 20/09/2026 : le locataire doit justifier au moment de la signature d’une situation compatible (formation professionnelle, études supérieures, contrat d’apprentissage, stage, service civique, mutation professionnelle, mission temporaire). Entièrement réaménagé en 2023 et loué meublé, l’appartement comprend une cuisine équipée avec placards, plaque induction, micro‑ondes, hotte et réfrigérateur. La pièce de vie accueille une table haute, un bureau, un meuble TV, fauteuil et table basse, ainsi qu’un placard‑dressing. Coin nuit avec lit 90x190 cm. Salle d’eau avec WC, douche, radiateur sèche‑serviette et lave‑linge. Terrasse aménagée avec fauteuils, table et chaises. Chauffage individuel électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur et petit local vélos. Quartier et transports : idéalement situé au 6 rue Arnaud Miqueu dans le quartier Saint‑Pierre, hyper centre de Bordeaux, à 150 m de la rue Sainte‑Catherine, de la place Camille Jullian et du Parlement. Commerces de proximité très proches (supermarchés à 100/200/300 m, boulangerie à 200 m, boucherie à 500 m, primeur à 600 m). Le Grand‑Théâtre, la place de la Bourse et la place Pey‑Berland sont à environ 350 m, desservis par les lignes de tram A, B, C. Stationnement possible en tarif résident au parking public Camille Jullian à 150 m. Informations locatives : zone d’encadrement des loyers — loyer hors charges 760 € (loyer majoré 605 € + complément de loyer 155 € pour la terrasse calme), provision charges 20 € (charges syndic, taxe ordures ménagères). Eau froide et électricité à la charge du locataire par abonnement individuel. Loyer mensuel charges comprises 780 €. 1 à 2 garants nécessaires (garantie Visale possible), garant se portant caution en cas de défaillance. Pas de dépôt de garantie. DPE : D. GES : A.