Studio 20m² Bordeaux centre - Proche Victoire, rue Sainte-Catherine

Studio lumineux de 20 m² rue Sainte-Catherine, Bordeaux (33000) — location. Situé entre le cours Victor Hugo et la place de la Victoire, ce studio au 3e étage sur 4 d’un immeuble de 1900 offre un emplacement central, proche de la place Pey Berland et des lignes de tram B, A et F. Le logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée d’un grand plan de travail et d’une plaque de cuisson vitrocéramique, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et WC. Un emplacement prévu pour machine à laver et un placard sont disponibles sur le palier. Menuiseries en double vitrage ; pas de volets. Les fenêtres donnent sur un espace fermé et lumineux. Chauffage et eau chaude électriques individuels. Fibre installée. Diagnostic : DPE C / GES A réalisé le 09/08/2023 (consommation 193 kWh/m²/an ; consommation annuelle estimée 358 à 484 €/an, prix moyens au 01/01/2021). Loyer mensuel 442 € + 35 € de provisions sur charges (eau froide, taxe d’ordures ménagères, charges communes) — total 477 € charges comprises. Dépôt de garantie 442 €. Relève du compteur d’eau individuelle, régularisation annuelle des charges. Propriétaire particulier, donc pas de frais d’agence. Soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence 17,60 €/m², loyer de référence majoré 21,10 €/m². Revenus nets avant impôts demandés : 3 fois le montant du loyer + charges. Pour les étudiants, fournir les revenus des garants. Caution personne physique ou garantie Visale pourront être demandées. Agences et plateformes s’abstenir. Merci d’indiquer votre situation familiale, professionnelle et vos ressources nettes avant impôt par mail.