Studio 32m² Bordeaux Caudéran

Studio de 32 m² à Bordeaux Caudéran, en rez-de-chaussée d’une résidence de 1987, "Les jardins de l’étang". Location au sein d’un ensemble sécurisé, calme et verdoyant, orienté plein sud, offrant une belle exposition. Ce studio se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bains et d’une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine conviviale. L’agencement a été pensé pour optimiser l’espace et le confort au quotidien. L’appartement donne directement sur les espaces verts et l’étang de la copropriété, la luminosité est remarquable grâce à l’orientation Sud/Sud-Ouest. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel. Une cave et un parking privatif complètent le bien, ainsi qu’un local à vélos accessible dans la résidence sécurisée. Diagnostic énergétique : D (consommation), émissions de gaz à effet de serre : B. Situé au cœur de Caudéran, le studio est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, permettant de profiter d’un cadre apaisant tout en restant connecté au dynamisme bordelais. Quelques petits détails d’installation peuvent être à prévoir, mais le cadre et l’emplacement restent très appréciés.