Studio 21m² Bordeaux centre - Meublé, terrasse privée

Studio meublé sur-équipé, Bordeaux (33000) — secteur Jardin Public / Tourny A louer à partir du 1er juin 2026, ce studio meublé de 21 m², situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble bordelais en pierre, offre une terrasse privative et un confort complet pour une occupation immédiate. Le logement, construit en 1972, dispose d’un chauffage individuel. Diagnostic énergétique : D (DPE) et émissions GES : B. L’intérieur comprend une cuisine entièrement équipée avec vaisselle et ustensiles, lave-linge, box internet fibre incluse, télévision connectée, coin salon/repas et un espace bureau. L’espace nuit est pourvu d’un lit 140x190 avec parures (x2) et d’un placard intégré aménagé. Salle d’eau avec vasque, douche, WC et sèche-serviette. Linge de toilette et accessoires fournis. Le gros atout : une terrasse individuelle aménagée avec mobilier extérieur et étendoir à linge. Le studio donne côté cour et bénéficie d’un service de nettoyage inclus. Localisation recherchée : quartier dynamique et sécurisé, entre le Jardin Public, le Cours de Verdun, la rue Fondaudège et la place Tourny. Toutes commodités à 20 m (supermarché, presse, pharmacie, coiffeur, restaurants, salle de sport…). Transports : 5 min à pied du Tram D (arrêt Fondaudège) et 5 min des lignes de bus (arrêt Tourny). Loyer : 720 € charges comprises (670 € + 50 € pour eau, provisions de charges de copropriété et WIFI/TV). Électricité en sus, estimation 60 €/mois à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1340 € (deux mois de loyer hors charges). Bail d’un an renouvelable. Entrée dans les lieux le 01/06/2026. Visites possibles uniquement après réception d’un dossier complet et confirmation par appel. Références exigées et modalités de garantie précisées ; garant requis si ressources inférieures à 3 fois le loyer (soit 2 010 €/mois). Aucun autre frais à prévoir. Agence ou professionnel s’abstenir.