Studio 38m² Boulogne-sur-Mer - lumineux, proche centre

Appartement 1 pièce — Boulogne-sur-Mer (62200) Disponible immédiatement, ce studio rénové de 37,56 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 1930, allie le charme de l'ancien au confort actuel. Il convient à une personne seule ou un couple souhaitant vivre au cœur de Boulogne-sur-Mer. L’espace se compose d’une grande pièce principale lumineuse d’environ 20 m², aménagée en coin salon et pouvant accueillir un espace nuit modulable. La cuisine est aménagée et équipée, la salle de bain est moderne. La disposition permet de séparer facilement le coin nuit, par exemple à l’aide d’un rideau japonais, pour plus d’intimité. Chauffage individuel. Classement énergétique : D (consommation primaire 190 kWh/m²/an, consommation finale 100 kWh/m²/an, diagnostic réalisé le 04/07/2022). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 810 € par an, prix moyens 2021, abonnements inclus. Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Conditions financières et modalités : loyer mensuel 486 €, dépôt de garantie 456 €, honoraires de location 413 €. Présentation de justificatifs de revenus stables exigée, garants obligatoires. Le logement se trouve à proximité immédiate des commerces, de l’université et du centre-ville, offrant un accès pratique aux transports et aux services du quartier.