Studio 24m² Boulogne-sur-Mer - Jardin, calme

Studio rénové de 24 m² en rez-de-jardin, Boulogne-sur-Mer (62200) Situé au rez-de-jardin d’un petit immeuble de 5 logements construit en 1955, ce studio de 24,00 m² loi Carrez offre une disposition fonctionnelle et un accès extérieur agréable. Orientation ouest, chauffage individuel électrique neuf à inertie. Classe énergie D, émissions GES B. L’entrée dessert une salle de bain de 3 m² équipée d’une douche, d’un meuble vasque et de WC. La pièce principale de 21 m² s’ouvre sur une kitchenette aménagée. Vous disposerez également d’une terrasse et d’un jardin privatifs, rares pour ce type de bien. Immeuble raccordé à la fibre, compteur électrique individuel et eau en compteur collectif. Ballon d’eau chaude électrique connecté, interphone. Stationnement gratuit et disponible dans la rue. Le loyer est de 480 € + 30 € de charges (eau, électricité des parties communes, taxe d’ordures ménagères). Dépôt de garantie : 480 € (1 mois de loyer). Attestation d’assurance habitation obligatoire, garantie Visale demandée. Logement libre immédiatement. Quartier calme, à proximité immédiate de l’hôpital, des écoles, des commerces et de la vieille ville. Profils privilégiés : étudiants, jeunes actifs et personne seule. Pour les accès et la vie quotidienne tout est à portée, transports et services proches, le centre historique étant facilement accessible.