Studio meublé 10m² Boulogne-sur-Mer - Rénové, lumineux

Studio meublé de 10 m² à louer, situé à Boulogne-sur-Mer (62200), au 3ème étage d’un immeuble construit en 1920, sans ascenseur. Logement entièrement rénové à neuf en 2025, idéal pour un étudiant ou un pied-à-terre. Pièce de vie claire orientée sud-ouest avec un coin cuisine équipé, salle d’eau avec WC. Le mobilier est neuf, l’aménagement optimisé pour gagner de l’espace. Chauffage individuel électrique. DPE : classe E (514 kWh/m²/an), GES : classe B (15 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 460 € et 670 € (prix moyens 2021–2023, abonnements compris). Loyer 350 € charges comprises. Eau et électricité restent à la charge du locataire, relevés par compteurs individuels. Profil recherché : étudiant ou actif. Garant exigé ou garantie Visale (Action Logement) acceptée. Dossier complet à fournir avant visite : pièce d’identité, contrat de travail ou certificat de scolarité, trois dernières fiches de paie, avis d’imposition, et pièces du garant ou attestation Visale. Seuls les dossiers complets seront étudiés, les visites s’effectuent après validation du dossier.