Studio 21m² Boulogne-sur-Mer - Sans caractéristiques

Face à la plage, à Boulogne-sur-Mer (62200), studio 1 pièce de 21 m² en vente, offrant une vue mer directe et un emplacement privilégié en bord de mer. Ce studio, vendu entièrement meublé, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec vue mer imprenable, d’une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, et d’une salle d’eau en excellent état. Aucun travaux à prévoir, le logement est prêt à être occupé ou mis en location, y compris pour la location de vacances autorisée par la copropriété. Une cave/réserve complète ce bien, pratique pour le stockage ou le matériel de plage. Chauffage individuel. Surface : 21,00 m². Salle d’eau : 1. DPE : G (477 kWh/m²/an). GES : C (19 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts énergétiques : entre 1 050 € et 1 460 € par an (données 2021‑2023). Logement à consommation énergétique excessive, obligation d’amélioration pour atteindre 330 kWh/m²/an avant le 1er janvier 2028. Le bien est soumis au statut de la copropriété (21 lots au total dont 7 à usage d’habitation). Charges annuelles payées par les vendeurs : 337,20 € (eau comprise). Pas de procédure en cours. Date du diagnostic : 26/03/2026. Montant estimé des charges prévisionnelles annuelles : 337 €. Prix hors honoraires : 88 000 € ; prix annoncé incluant honoraires acquéreur : 95 500 € (honoraires 7 500 € TTC soit 8,52% à la charge de l’acquéreur). Référence mandat : 3799ODU. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur Georisques (www.georisques.gouv.fr).