Studio 35m² Bourg-en-Bresse - Étage élevé, lumineux

Appartement 1 pièce au cœur de Bourg-en-Bresse, centre-ville, studio lumineux Situé au 4 rue de l'Étoile à Bourg-en-Bresse (01000), ce studio non meublé de 34,65 m² se trouve au 4ème et dernier étage d’un petit immeuble équipé d’un ascenseur. Offre de location, type 1, idéal pour une personne seule ou un étudiant. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec dégagement et placard mural, qui dessert une belle pièce principale, une kitchenette séparée et une salle de bains avec W.C. La disposition permet d’aménager facilement un espace de vie cosy, avec rangements pratiques. Le chauffage est individuel au gaz, la production d’eau chaude assurée par la chaudière. DPE classé E, GES E (diagnostic réalisé le 03/05/2022). Dédite prévue au 26/06/2026, possibilité de libération anticipée. Surface habitable : 35 m². Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 697 € et 943 € par an (référence 2021). Consommation énergie primaire 246 kWh/m²/an. Consommation énergie finale 8228 kWh/m²/an. Emplacement central, proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville de Bourg-en-Bresse, ce qui facilite les déplacements quotidiens et la vie de quartier. Un appartement simple, lumineux et bien situé, avec ascenseur au dernier étage, rare dans ce secteur.