Studio 20m² Bourg-la-Reine - 2e étage, lumineux

Studio 1 pièce de 20 m² – Bourg-la-Reine (92340) Dans le quartier des Castors de Bièvres, rue Alfred Nomblot, au 2e étage d’un immeuble sans ascenseur, studio d’environ 20 m² composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec toilettes. Logement lumineux, fonctionnel, situé dans un secteur résidentiel et calme. Le loyer est de 665 euros hors charges. Provision sur charges récupérables : 130 euros par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 665 euros. Honoraires locataire : 244,17 euros TTC pour constitution du dossier, visite et rédaction du contrat ; état des lieux d’entrée : 61,15 euros TTC. Garantie LOI GLI demandée par le propriétaire. DPE : classé D (consommation d’énergie primaire 295 kWh/m²/an, consommation finale 218 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 030 € (données 2021-2023). Date du diagnostic énergétique : 11/09/2025. Atouts : quartier proche du Parc de Sceaux, des établissements scolaires (Lakanal, IUT) et des espaces verts, environnement calme et résidentiel. Informations relatives aux risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prestations proposées par IMMOLIAISON, Pascale LACROIX, agent commercial (RSAC Créteil 540 091 998).