Studio 39m² Bourges - Lumineux, petit jardin

T1 bis de 39 m², lumineux, avec petit jardin — Quartier Charlet, Bourges (18000) Situé au rez-de-chaussée d’une petite maison dans le quartier calme de Charlet, ce studio de 39 m² propose un logement lumineux, à proximité des marais, à deux pas du centre-ville, du centre universitaire et du centre commercial. Immeuble composé d’un appartement au RDC et d’un autre à l’étage. Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec coin repas et grand placard de rangement, d’un WC séparé et d’une salle de bain avec douche. La grande pièce à vivre dispose d’une petite alcôve, éclairée, qui permet d’aménager un coin nuit distinct ; un placard type dressing complète l’ensemble. Une cave est également attachée au logement. La terrasse et le jardin sont clos et à partager avec le locataire de l’étage ; il existe toutefois des droits de passage liés à l’autre occupant. Les boîtes aux lettres se trouvent derrière le portillon, fréquemment ouvert par le facteur — cela peut poser problème si vous avez un animal de compagnie. Confort et conditions : double vitrage, chauffage individuel, orientation sud, DPE classé D. Stationnement facile et gratuit devant la maison. La gare est accessible en environ 20 minutes en bus, commerces et centre-ville sont proches. Loyer 480 € hors charges + 20 € de charges (eau, ordures ménagères) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 480 €. Logement disponible.