Studio 25m² Brest 29200

Studio rénové, Brest (29200) — Kerinou, à proximité immédiate des facultés Situé à 10 minutes à pied des facultés et à 400 m de l'ISEN, ce studio T1 de 25 m² occupe un petit immeuble de 1890. Idéal pour étudiant ou personne seule, il offre une pièce de vie lumineuse de plus de 16 m², un dégagement, une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, branchement pour machine) ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Orientation Nord-Est. Le logement dispose du chauffage et de l’eau chaude électriques. La fibre est installée. La provision sur charges, 30 € / mois, comprend l’eau froide, l’entretien des communs, la taxe d’ordures ménagères et l’entretien annuel de la VMI ; récupération des charges par provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 420 €. Honoraires locataire : 276 € TTC (dont 75 € pour l’état des lieux). Libre de suite. Référence annonce : 3257. Diagnostic réalisé le 03/07/2024. Classement énergétique : D ; GES : B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 580 € et 800 € pour les années 2021–2023 (abonnements compris). Le quartier propose commerces à 400 m (Super U, Netto), arrêt de bus à 200 m et tramway à 700 m, facilitant les déplacements au quotidien. Pas de procédure en cours pour la copropriété. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).