Studio 30m² Brest 29200 - Dernier étage, lumineux

Studio lumineux 30 m² — Lambezellec / Pen Ar C'hleuz, Brest (5e étage) Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 30 m², récemment rénové, offre un ensemble fonctionnel et agréable à vivre. Situé au 5e et dernier étage, il se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie avec balcon exposé plein sud et vue dégagée, une cuisine semi-ouverte aménagée et semi-équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les baies vitrées et les radiateurs électriques sont neufs. Le logement bénéficie d’une cave et d’une place de parking privative, éléments pratiques au quotidien. DPE réalisé le 12/02/2026 : Classe D (consommation primaire 200 kWh/m²/an, consommation finale 105 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € (années 2021-2023, abonnements compris). Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Disponible immédiatement en location nue. Quartier bien desservi : à proximité immédiate du rond-point de Pen Ar C'hleuz pour rejoindre rapidement les axes extérieurs, à environ 12 minutes à pied du bourg de Lambezellec, et 15 minutes à pied du tramway. Plusieurs lignes de bus également à proximité immédiate. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques.