Studio 28m² Brest - lumineux

Studio 1 pièce à louer – Brest (29200), quartier Saint-Michel, Rue Choquet de Lindu. Proposé à la location, ce studio de 27,8 m² (28 m² mentionnés) situé au calme et exposé plein sud offre une belle luminosité et une vue sur mer. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 21 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est collectif par le sol (chauffage communal). L'intérieur est en très bon état. L'immeuble atteint quatre étages et le logement bénéficie d'un parking privatif au sein de la copropriété. Diagnostics énergétiques : DPE E, GES E (diagnostic réalisé le 21/08/2024). Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € (années 2021–2023, abonnements compris). Modalité des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Situation : le studio est à environ trois minutes des écoles, un arrêt de bus se trouve à une minute et le tram à cinq minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est à moins de 8 km. Les environs offrent deux cinémas, de nombreux restaurants, deux bureaux de poste et deux marchés qui animent le quartier. Informations complémentaires : disponibilité à partir du 8 juin. Référence du bien : G900MLB. Dépôt de garantie : 395 €. Loyer hors charges : 395 € ; provision sur charges : 60 € par mois. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).