Studio meublé 26m² Brest 29200 - Meublé, 1er étage

Studio meublé, Brest (29200) — Montaigne, 1ère étage Dans le quartier du Boulevard Montaigne, à 67 rue Mathieu Donnart, ce studio meublé de 26 m², situé au 1er étage d’un immeuble des années 40 bien entretenu, est proposé à la location. Appartement lumineux, orienté sud-ouest, il bénéficie de deux grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité à l’ensemble. L’agencement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec coin cuisine équipée, incluant une machine à laver, et d’une salle d’eau avec douche et WC. Le logement est en excellent état, prêt à emménager, et conviendra particulièrement à une personne seule ou un étudiant. Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets sont roulants, et la fibre optique est installée. Diagnostics et charges : surface 26,00 m². DPE classé D, GES B. Diagnostic réalisé le 06/08/2025. Consommation énergie primaire 229 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 600 € et 870 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Loyer mensuel charges comprises : 560 €, provisions pour charges : 20 € (eau froide et charges de copropriété locatives). Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges. Honoraires de location (y compris état des lieux) : 289 € TTC. Disponible immédiatement. L’équipement correspond aux photos. Environnement et transports : proche du centre-ville (une douzaine de minutes à pied ou accessible en ligne directe de bus), supermarché à 5 minutes à pied, proximité du CHP Pasteur et de la faculté de médecine. Lignes de bus 19, D et N1 à deux minutes. Un emplacement pratique dans un quartier dynamique.