Studio meublé 13m² Brest 29200 - Meublé, DPE A

Studio meublé de 13 m² à louer, Brest (29200) — secteur Polygone / Quatre Moulins. Ce studio au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages donne sur le jardin de la copropriété et convient pour une colocation ou une location étudiante. L’intérieur, entièrement rénové en mai 2024, propose environ 13 m² (17 m² annoncés pour la colocation complète dans la description d’origine) : une pièce de vie avec kitchenette intégrée et une salle d’eau avec WC. Le logement est meublé et prêt à l’usage. Le DPE indique une classe A pour l’énergie et A pour le climat selon les mentions initiales (les diagnostics détaillés précisent néanmoins D – 248 kWh/m²/an et B – 7 kg CO2/m²/an, estimation des dépenses annuelles d’énergie 330–470 €). Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges (400 €). Garanties acceptées : VISALE, Smartgarant, Garantme. Logement éligible aux aides au logement. Loyer : 440 €/mois dont 40 € de provisions pour charges (forfait, régularisation annuelle). Les charges comprennent eau, taxe d’ordures ménagères, et charges de copropriété imputables au locataire. Honoraires locataire : 250 € (150 € dossier, 100 € état des lieux). Situation pratique, à deux pas de l’Arsenal, du lycée naval et de l’École de Maistrance. Les écoles d’ingénieurs de la Technopôle sont accessibles en 10 minutes en voiture. Bus lignes 02B et 31 au bout de l’impasse, tram à environ 15 minutes à pied. Stationnement facile devant l’immeuble, nombreux commerces de proximité et centre commercial Carrefour Iroise à proximité. Espaces verts et chemins piétonniers dans le secteur.