Studio meublé 25m² Brive-la-Gaillarde - Meublé, 3e étage

Studio 1 pièce 25 m² – Centre-ville de Brive-la-Gaillarde À louer, charmant studio rénové de 25 m² situé en plein centre-ville de Brive, au 3e étage (3/3) d’un petit immeuble. Logement partiellement meublé, disponible rapidement; convenant particulièrement à un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve). Le studio se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse équipée d’un clic-clac, une cuisine aménagée avec plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage électrique. DPE classé D, GES C. Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 783 € (années 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 04/02/2026. Loyer 450 € + charges 30 €/mois (prévisionnelles, régularisation annuelle – eau + TEOM). Dépôt de garantie 450 €. Honoraires d’agence 175 €, dont 75 € pour l’état des lieux. Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Situation idéale en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce qui facilite les déplacements quotidiens et la vie étudiante. Quelques rangements présents, l'agencement est fonctionnel, simple à vivre.