Studio 30m² Caen - Entièrement rénové, balcon vue dégagée

T1 de 30 m² à Caen, quartier Polyclinique, à louer. Studio entièrement rénové et isolé, situé au 2e étage d’une petite résidence de 1970, orientation Sud-Ouest, avec balcon et vue dégagée. L’appartement de 30 m² se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale de 23 m² intégrant une cuisine équipée et une baie vitrée munie d’un volet roulant, d’un balcon de 3 m² sans vis‑à‑vis, d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique : radiateur radiant 1500 W dans la pièce de vie et sèche‑serviette 750 W dans la salle de bain. Une cave et une place de parking extérieur complètent le bien. Situé au 2/3, l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Disponible le 1er avril 2026. Fin de rénovation en cours, c’est la raison pour laquelle il n’y a pas encore de photos, mais des photos peuvent être fournies sur demande. Dernier diagnostic réalisé en décembre 2024 avant travaux ; un nouveau diagnostic sera réalisé le 19/03/2026. DPE D, GES B. Loyer 575 € hors charges, provision sur charges 75 € (soit 650 € mensuels charges comprises). Dépôt de garantie : 575 €. Quartier résidentiel à proximité immédiate de la polyclinique du parc, environnements calme et bien desservi, commodités et transports accessibles à courte distance.