Studio 20m² Caen - Charmant, atypique

Situé à Caen (14000), ce studio de 20 m², refait à neuf, offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes du centre-ville. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une configuration fonctionnelle pensée pour optimiser l'espace. L'espace de vie ouvert comprend un chauffage individuel électrique avec radiateur à inertie, garantissant un confort constant tout au long de l'année. Le logement dispose d'une rare cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave pratique pour le rangement. L'immeuble est calme et la cour donne directement sur un parc, apportant une agréable vue verdoyante et une réelle sensation de tranquillité. Le quartier est très pratique : tram, bus, supermarché, boulangerie, cinéma et clinique sont tous à moins de 200 mètres. Une place de parking gratuite facilite le stationnement au quotidien. Les charges de copropriété sont d'environ 600 euros par an et la taxe foncière s'élève à 575 euros. Diagnostic énergétique : DPE E, GES C. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Caen, ce studio combine calme, proximité des commodités et un extérieur privatif, un atout rare en centre-ville.