Studio 19m² Caen 14000 - Rez-de-jardin, parking sous-sol

Agreable studio rez-de-jardin, Caen (14000) — Quartier Beaulieu Dans une petite copropriété rés. St Paul, au 59 rue Monseigneur Adam, je propose à la location un studio de 19,68 m² situé en rez-de-jardin, construction 1990. Logement lumineux, exposition plein Sud, idéal pour étudiant(e). La pièce principale fait 14,94 m², récemment tapissée et peinte, équipée d’un grand placard. Fenêtres PVC en double vitrage avec volets roulants. Entrée avec kitchenette séparée de 2,51 m². Salle d’eau de 2,23 m² comprenant lavabo, douche et WC ; armoire de toilette neuve. Chauffage électrique individuel. Ascenseur dans l’immeuble et emplacement de parking en sous-sol. Un coin pelouse privatif d’environ 20 m² complète le bien (entretien de la pelouse et taille de haie assurés par la copropriété). Données énergétiques : DPE C (222) et GES B (8), réalisé le 03.01.26. Conditions : dépôt de garantie de 440 € (un mois) et caution parentale exigée. Disponible, pas de frais d’agence. Loyer mensuel indiqué 480 € (440 € + provision charges 40 € ; EDF en sus). Régularisation annuelle selon relevé du syndic, copies disponibles. Charges locatives 2024 : 346,20 € ; Taxe d’ordures ménagères 2025 : 137 €. Situation pratique : proche commerces et desserte bus lignes 2, 8, 13 et 21.