Studio meublé 18m² Caen centre-ville - Calme, lumineux

Studio meublé en location, centre-ville de Caen (14000) Au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme et sécurisé, joli studio de 18 m² loi Carrez (20 m² au sol). Logement lumineux, double vitrage, sans ascenseur. Kitchenette neuve aménagée et équipée, chauffage collectif au gaz. Pièce de vie aménagée : un lit (deux matelas, possibilité 1 ou 2 places), une étagère, une penderie, une table haute avec deux chaises, et un meuble de rangement sous pente. Cuisine équipée avec évier, deux feux vitrocéramiques, réfrigérateur avec case congélateur, micro‑ondes et placards, vaisselle fournie. Salle de bains avec douche, lavabo, toilettes et colonne de rangement. Possibilité d’installer un lave‑linge à la charge du locataire. Eau chaude électrique (facture EDF actuellement d’environ 40 €/mois à la charge du locataire). Chauffage collectif inclus dans les provisions pour charges. Logement proposé en location meublée pour étudiant, garanties obligatoires. Bail à signer, entrée prévue fin avril / début mai. Dépôt de garantie : 470 € (encaissé). Pas de parking ; stationnement payant à proximité. Idéalement situé en hypercentre, proche commerces et tramway. À environ 10 minutes à pied du Campus 1 et de la gare, bien desservi, quartier vivant et pratique pour la vie étudiante, tout en restant calme à l’intérieur de l’immeuble.