Studio 23m² Caen 14000

Studio lumineux de 23 m² à Caen (14000), rue du Bailliage, en location au 3e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Exposition ouest, DPE classé D et GES B. Ce studio se compose d’une pièce de vie avec coin kitchenette aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC. L’appartement est disponible immédiatement. Surface : 23,00 m². Modalités financières et diagnostic : loyer 418 € + charges 60 € (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie 418 €. Honoraires : 299 € TTC (état des lieux inclus). Dossier de candidature exigé avant visite via dossierfacile.logement.gouv.fr. Date du diagnostic énergétique : 23/07/2025. Consommation énergie primaire 266 kWh/m²/an, consommation énergie finale 116 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 530 € et 770 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Situation : au pied du château de Caen, ce bien bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces et des transports. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.