Studio 22m² Caen centre - Plein centre, lumineux

Studio non meublé de 22,5 m², situé en plein centre de Caen (75 rue Saint‑Martin), au 1er étage d’un immeuble sur 3. Logement lumineux, orienté nord‑ouest, idéal pour une personne seule. Le logement se compose d’un espace principal avec coin cuisine équipé, et d’une salle d’eau avec WC. Fenêtres en double vitrage, chauffage électrique individuel. Interphone présent. Diagnostic performance énergétique : DPE E, GES C. Loyer hors charges 403 € + 37 € de charges (charges communes, eau froide, taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie : 403 €. Premier loyer demandé : 425 €. Garants exigés. Visites programmées le samedi 2 mai à partir de 10h, location disponible immédiatement. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Quartier central, proche de toutes commodités et des transports en commun de Caen, situation pratique pour les déplacements quotidiens et la vie urbaine. Les dossiers complets seront demandés : carte d’identité du locataire et des garants, trois derniers bulletins de paie des garants, avis d’imposition 2024 (impôts 2025), et un justificatif de domicile des garants.