Studio 29m² Caluire-et-Cuire - En bon état

Au 12 rue Bissardon, à Caluire-et-Cuire (69300) : studio de 29 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien, proposé à la location. Ce logement rénové en mars 2026 offre une surface de 28,91 m² composée d'une pièce principale lumineuse avec mezzanine de couchage, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. État général très correct, disponible immédiatement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 02/04/2026 classe le bien en D (consommation : 268 kWh/m²/an) et GES en B (10 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 770 € et 1 100 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021‑2023 (abonnements compris). Loyer mensuel hors charges : 484 €, provision pour charges : 22 € (régularisation annuelle) soit 506 € charges comprises. Dépôt de garantie : 484 €. Honoraires de location charge locataire TTC : 375,83 € (13 €/m²) dont état des lieux d'entrée : 86,73 € (3 €/m²). Proximité des lignes de bus, de la Croix‑Rousse et du Parc de la Tête d'Or. Les informations sur les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr. Gestion par SARL ACR et JFJ Gestion (76 bis rue Cuvier, 69006 Lyon). RCS Lyon 418781324.