Studio meublé 23m² Cannes 06400 - Meublé, DPE C

Studio meublé à Cannes (06400), quartier Montfleury — 1 pièce, 23 m² Situé dans le quartier résidentiel recherché et verdoyant de Montfleury, ce studio meublé de 23 m² se trouve à quelques minutes seulement du centre-ville de Cannes. Proche de la Croisette, des plages et des palaces, il bénéficie également de la proximité de la rue d'Antibes, artère commerçante animée avec boutiques, restaurants et cafés. L'appartement occupe le 2e étage d'une résidence de standing sur 8 niveaux, sécurisée (gardien, caméra de surveillance, digicode). L'entrée dessert une pièce principale lumineuse, une salle d'eau avec WC et le double vitrage assure un meilleur confort thermique et sonore. Le logement dispose d'un interphone, d'un local à vélos et d'un jardin privatif, offrant un cadre de vie pratique et sécurisé. Meublé, il est prêt à accueillir un locataire. Charges et diagnostics : loyer hors charges 760 € + 50 € de charges, soit 810 € charges comprises. Dépôt de garantie : 760 €. Frais locataire : 220 € TTC. DPE nouvelle version : D (231) ; GES : C (25). Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an, consommation finale : 154 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € selon les années 2021–2023 (abonnements compris). Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Date du diagnostic : 11/01/2025. Le quartier offre un cadre calme et verdoyant tout en restant très accessible au centre-ville et aux lieux emblématiques de Cannes, transports et commerces à proximité immédiate.