Studio meublé 47m² Castres - Dernier étage, lumineux

Appartement T1 — Castres (81100), 3e étage Au cœur de Castres, ce studio de 47 m² situé au 3e et dernier étage d’un immeuble offre un cadre de vie pratique et lumineux. Partiellement meublé, il se compose d’un espace principal bien agencé et d’une salle de bains, le tout chauffé de manière individuelle. Le logement est classé DPE F et GES C (diagnostic réalisé le 16/09/2024). L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue sur la rue, agréable au réveil. L’aménagement fonctionnel permet d’exploiter au mieux la surface de 47 m², l’ensemble restant confortable pour une personne seule ou un couple. Le bien est éligible à l’internet haut débit. Les charges locatives sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 240 € et 1 710 € par an (données 2021–2023, abonnements compris). Situation et atouts du quartier Très bien desservi, l’appartement se trouve à 5 minutes à pied d’un arrêt de bus. Commerces de proximité, restaurants, écoles et crèches sont accessibles à pied. Plusieurs parcs et jardins se situent à environ 10 minutes de marche, et l’hôpital le plus proche est à 15 minutes à pied. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).