Studio 28m² Chamalières - Étage 2/4

Charmant studio à Chamalières (63400), situé à proximité immédiate de l'INSPE. Ce logement d'une pièce, au 2ème étage sur 4 d'une résidence de 1975 avec ascenseur et gardien, propose une surface de 28 m² orientée plein sud. Récemment rénové, il se compose d'une entrée avec placard-dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie permettant d'aménager un coin nuit et d'une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez d'un grand balcon exposé sud, d'un box fermé et d'une cave. Le chauffage est collectif, et l'appartement est libre immédiatement. Loyer mensuel 515 € dont 115 € de provisions pour charges (chauffage et eau chaude) avec régularisation annuelle. DPE réalisé le 22/08/2022 : classe E, consommation d'énergie primaire 335 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale 324 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 517 € et 701 € par an (prix 2021, abonnements compris). Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Quartier pratique, proche des transports et des commerces, emplacement idéal pour un étudiant ou un actif travaillant à Chamalières. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.