Studio 26m² Chamalières - lumineux

Studio 1 pièce de 26 m² à Chamalières (63400), proche de l'école du Professorat. Vente d'un studio situé dans une résidence récente de standing, exposé sud. Ce logement de 26 m², réalisé en 2010, propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une spacieuse terrasse, qui fait office de prolongement agréable de l'espace intérieur. Il dispose d'une salle de bain et d'un chauffage individuel. Les charges de copropriété sont faibles et l'appartement bénéficie d'un stationnement privatif, ce qui reste un vrai plus dans le secteur. Le DPE est classé E, avec une consommation d'énergie primaire de 301 kWh/m²/an et une consommation finale de 158 kWh/m²/an. Le GES est classé B. Diagnostic énergétique daté du 18/11/2025. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 110 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier prisé, emplacement proche des commodités et des transports, idéal pour une personne seule, un investisseur ou un pied-à-terre. La situation offre confort moderne et qualité de vie, à deux pas des services essentiels, même si l'adresse reste calme.