Studio 32m² Champforgeuil - 5e étage, lumineux

Studio 32 m² à Champforgeuil, 4 Avenue de la Commune, Résidence Balzac. Studio situé au 5ème étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, disponible en location. Ce logement d’une surface de 32,00 m² comprend une entrée, une pièce principale, une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC et un cellier. Le chauffage est collectif (chauffage communal). Le bien est loué avec une place de parking privative. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 180 kWh/m²/an, consommation énergie finale 162 kWh/m²/an). Date du diagnostic : 18/06/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 474 € et 642 € (années 2021–2023, abonnements compris). Modalité des charges locatives : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Informations complémentaires : les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le logement, fonctionnel et bien agencé pour une personne seule, bénéficie d’un stationnement privatif, ce qui facilite le quotidien. Quelques fenêtres donnent sur la rue principale, et l’ascenseur évite les contraintes des étages élevés, même si l’appartement est au 5e, il reste accessible.