Studio 29m² Champigneulles - DPE D, 1er étage

Charmant studio au cœur de Champigneulles (54250), situé au 1er étage d’un petit immeuble construit vers 1900. Ce T1bis de 29 m² se prête idéalement à une location individuelle, calme et bien située. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec espace cuisine, puis une pièce de vie principale lumineuse et enfin une salle de bains avec toilettes. Chauffage individuel au gaz. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : D. Les estimations des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont comprises entre 570 € et 810 € par an (données 2021–2023, abonnements inclus). Date du diagnostic : 07/11/2025. Charges mensuelles : 50 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 290 €. Honoraires à la charge du locataire : 319 € TTC, dont 87 € pour l’état des lieux. Référence annonce 34760. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Logement idéal pour une personne seule, dans un secteur central de Champigneulles, proche des commerces et des services, avec un cadre de vie tranquille, facile d’accès aux transports locaux, et toutes commodités à portée de main.