Studio meublé 10m² Champigny-sur-Marne - Calme, lumineux

Chambre dans une colocation à Champigny-sur-Marne (94500) — studio / chambre privée meublée d’environ 10 m², située au 1er étage d’un appartement T4 de 69 m². Proposée en location dans une colocation de 3 chambres, cette chambre privative d’environ 10 m² fait partie d’un logement entièrement rénové par des professionnels et mis en location pour la première fois (travaux neufs, janvier 2026). La chambre dispose d’une serrure individuelle, TV connectée (Netflix…), lit coffre 140 x 190 avec matelas neuf, rideaux occultants, dressing IKEA PAX, bureau avec chaise, prise USB, table de chevet ; couette et oreiller sont fournis. Parquet dans les chambres. Logement meublé, non-fumeur, animaux interdits, une personne par chambre. Les espaces partagés comprennent un séjour de 17 m² avec coin salon, une cuisine indépendante équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaques, cafetière, grille-pain, bouilloire, vaisselle et ustensiles), une salle de bain moderne avec douche à effet pluie et machine à laver, WC séparés. Cave privative de 5 m² avec rangement individuel. Kit ménage fourni. Femme de ménage pour les parties communes (2x/mois). Eau froide, chauffage collectif, charges d’immeuble, TOM, fibre très haut débit et TV connectée par chambre inclus dans les charges ; l’électricité reste à la charge du locataire (estimée ~30-40€/mois à 3). Montant des charges forfaitaires : 50 €/mois. Dépôt de garantie : 1 200€/colocataire. Option : 1 box fermé disponible (110€/mois). Loyer indiqué par colocataire 650€ charges comprises (loyer 600€ + 50€ provisions charges). Éligible CAF, VISALE et Garantme acceptés, garant demandé. Disponibilité immédiate. Photos réelles, mise à jour 30/04/2026. Quartier et transports : résidence calme, sécurisée et arborée, bords de Marne à 5 min à pied. Bus 201 au pied de l’immeuble (arrêt Diane) vers Joinville RER A en ~7 min, RER A (Champigny) à 15 min à pied. Future ligne 15 (Grand Paris Express) à 5 min à pied. Accès rapide A4 / A86. Proximité UPEC Créteil (~35 min), Université Gustave Eiffel (~25 min via RER A → Noisy-Champs, ~15 min en voiture), Paris Châtelet (~30 min RER A direct). À proximité : commerces et épicerie au pied, piscine Auguste Delaune à 5 min (même rue), centre-ville (Monoprix) 8 min à pied, cinéma Studio 66 12 min, Fitness Park 15 min, parc du Tremblay 15 min, Hôpital Paul d’Égine à ~15 min.