Studio 32m² Champs-sur-Marne - 8e étage, DPE B

Studio 32 m² à Champs-sur-Marne (77420) — location au 8e étage d'une résidence neuve de 2021. Ce studio d'environ 32 m², orienté Ouest, bénéficie d'un aménagement soigné et de matériaux de qualité. Il s'ouvre sur une entrée avec placard intégrant une tablette centrale connectée pour piloter volets et chauffage. Le séjour, lumineux et parqueté, s'accompagne d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. La salle d'eau, spacieuse, comprend une douche à l'italienne et des WC. Le chauffage est collectif. Diagnostic de performance énergétique : DPE B, GES A (réalisation du diagnostic le 11/07/2023). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 218 à 295 €. La résidence New Lifestyle propose de nombreux espaces partagés : coworking avec très haut débit, lounge équipé d'un grand écran et home cinéma (services de streaming, Chromecast), cuisine et salle à manger communes, espace détente-loisirs, et un gîte — studio réservable pour vos invités. Le tout s’ouvre sur une terrasse extérieure aménagée de 700 m² avec jardin potager. Des services à la carte sont offerts : community manager, animations (bien‑être, cuisine, sport, activités enfants...), application pour gérer le logement à distance et réserver les espaces, ainsi que des services négociés (assurances, énergie, déménagement). Situation idéale au pied de la gare RER A de Champs‑sur‑Marne/Noisy‑le‑Grand, commerces et restaurants à 200 m, crèches et établissements scolaires à 400 m. Loyer charges comprises indiqué dans l’annonce, provision pour charges 129,46 €/mois (régularisation annuelle). Honoraires locataire : 421,15 € dont 97,26 € pour l’état des lieux.