Studio 30m² Cholet - Mezzanine, lumineux

Studio T1 avec mezzanine — Cholet (49300), rue Jean Jaurès À louer, ce T1 bis de 30 m² situé rue Jean Jaurès à Cholet, proche du Centre‑Ville (côté cinéma, Arcades, place Travot) et du quartier Sacré‑Cœur. Logement non meublé, au 1er étage d’un petit immeuble de 6 logements sans ascenseur, construit en 1985, dans une copropriété calme. L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse grâce à une baie vitrée récente. La cuisine semi‑aménagée intègre rangements, évier, plaque de cuisson et four. Des placards sont aménagés à l’entrée et sous l’escalier; un espace permet l’installation d’une machine à laver. La mezzanine constitue l’espace nuit, équipée d’un velux offrant une lumière naturelle. La salle d’eau regroupe baignoire, sèche‑serviette et WC. Chauffage individuel électrique. Classe énergétique : DPE D, GES D. Une cave fermée à clé avec accès pour vélos complète le bien. Le loyer mensuel est de 475 € incluant 38 € de charges (eau, ordures ménagères et parties communes). Charges locatives à la charge du locataire : assurance habitation, électricité, internet. Dépôt de garantie : 475 €. Disponibilité prévue aux alentours du 20 juin. Photos supplémentaires disponibles, visites organisées sur rendez‑vous après échange téléphonique et étude du dossier, présentation de la situation et du sérieux du candidat.