Studio 31m² Clermont-Ferrand 63000

Appartement T1 à Clermont-Ferrand, secteur 63000, dans la résidence neuve ILO 23. Studio d'environ 31,63 m², situé au 8e étage avec ascenseur, orientation Est. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25,14 m² ouverte sur une kitchenette équipée et donnant accès à un balcon de 6,49 m². Une salle d'eau avec meuble vasque et WC complète l'ensemble. Eau froide individuelle. Chauffage et eau chaude au gaz, en individuel. Les provisions pour entretien des parties communes et des espaces verts sont incluses dans les charges mensuelles et feront l'objet d'une régularisation annuelle. DPE C, GES C. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 307 € et 415 € par an sur les années 2021‑2023 (abonnements compris). Informations pratiques : surface totale 31,00 m², 1 pièce, 1 salle de bain. Honoraires locataire : 350 € TTC dont 95 € pour l’état des lieux. Dépôt de garantie : 390 €. Montant des charges : 50 € / mois. Référence annonce 0065157. Diagnostic réalisé le 15/04/2025. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le bien bénéficie d’un étage élevé offrant une vue dégagée et d’un balcon exposé Est, agréable le matin, la résidence récente apporte confort et entretien des espaces verts. Proximité des services et transports du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce qui facilite les déplacements au quotidien.