Studio 27m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 27 m² — Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand (63000) À louer, studio T1 de 27,10 m² situé au 2e étage d’un immeuble datant de 1940, en plein cœur du quartier étudiant de Clermont-Ferrand, boulevard Lafayette. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une kitchenette aménagée et d’une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique (convecteurs) et chauffe-eau par cumulus. L’équipement comprend la fibre optique. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E, classe climat B. Conditions locatives et charges : loyer mensuel TTC 380 €, dont provisions sur charges 30 € / mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 350 €. Honoraires à la charge du locataire 250 € TTC (dont 50 € pour l’état des lieux). Référence annonce : 3218. Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 120 € par an (abonnements compris, données 2021–2023). Quartier et transports : emplacement central, proche des transports en commun et de l’ensemble des commodités, adapté pour étudiant ou personne seule. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr.