Studio 21m² Clermont-Ferrand 63100

Au cœur de Montferrand, rue du Temple à Clermont-Ferrand (63100), venez découvrir ce studio de 21 m² proposé à la location. Situé au 1er étage d’un petit immeuble datant de 1860, ce logement offre un agencement fonctionnel pour une personne seule ou un étudiant. Le bien se compose d’une pièce principale avec un coin cuisine équipé, ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo, douche et WC. Chauffage individuel électrique par convecteurs, et chauffe-eau type cumulus. La fibre optique est disponible. DPE nouvelle version : classe énergie F, classe climat C, logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 730 € et 1 060 € par an (abonnements inclus, données 2021–2023). Diagnostic réalisé le 28/10/2025. Une obligation de rénovation pour atteindre une classe énergétique entre A et E s’appliquera à compter du 01/01/2028. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques. Les charges s’élèvent à 50 € / mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 308 €. Honoraires locataire : 233 € TTC, dont 50 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 3319. Le quartier de Montferrand bénéficie d’un environnement commerçant et d’un accès facilité aux transports, écoles et services de proximité, ce qui en fait un emplacement pratique, calme et central.