Studio 24m² Clermont-Ferrand - 1er étage, DPE D

Studio lumineux de 24 m² — Clermont-Ferrand (63000), 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux. Location d’un appartement une pièce, situé au 4 rue Dumaniant, à deux minutes de la place Gaillard et de Saint-Alyre. Entièrement rénové, le logement donne sur un agréable jardin, offrant calme et luminosité. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre (aménageable selon besoin), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (date du diagnostic : 08/12/2025), émissions de gaz à effet de serre : B. Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 650 € et 950 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Charges locatives incluant eau froide, entretien des parties communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Disponible début janvier. Informations sur les risques naturels et technologiques consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé, proche du centre-ville et des commerces, avec desserte facile vers les transports et services de Clermont-Ferrand. Quelques commerces de proximité à deux pas, l'emplacement facilite les déplacements quotidiens, et la vue sur le jardin apporte une ambiance paisible.