Studio 29m² Clermont-Ferrand 63000

Quartier Salins / Stade nautique, à deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand — studio lumineux de 29 m² à louer. Ce T1 agréable, situé dans un immeuble de 2001, offre une pièce principale avec carrelage et une cuisine équipée ouverte, aménagée pour optimiser l'espace. Une penderie intégrée apporte du rangement. Le logement dispose d’une salle de bains indépendante et d’une terrasse exposée ouest, appréciable pour les fins d’après-midi. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (GES D). Surface : 29,00 m². Le loyer hors charges est de 440 € mensuels, auxquels s’ajoutent des provisions pour charges de 45 € / mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 440 €. Honoraires à la charge du locataire : 325 € TTC dont 88 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 4613. Date du diagnostic : 21/10/2021. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 €. Emplacement calme, proche des commodités et des transports en commun, et à proximité immédiate des équipements sportifs comme le stade nautique ; le centre-ville est facilement accessible à pied, pratique pour les activités quotidiennes, les commerces et les services.