Studio 34m² Clermont-Ferrand 63000

Studio lumineux en location au cœur de Clermont-Ferrand, 12 rue de l'Ange. Ce studio d'une surface de 34 m², situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1948, offre un pied-à-terre pratique en centre-ville. Le logement se compose d'une pièce principale unique avec kitchenette équipée d'un frigo top et de plaques électriques. Salle de bain indépendante. Chauffage individuel électrique. Les charges incluent l'eau froide et les ordures ménagères. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 30/01/2026 : DPE classé E (consommation primaire 301 kWh/m².an, consommation finale 158 kWh/m².an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situation centrale, à proximité des commerces et services du centre-ville de Clermont-Ferrand et des lignes de transports en commun. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Disponible immédiatement.