Studio 30m² Clermont-Ferrand 63000 - Meublé, proche université

Studio meublé pour étudiants, Clermont-Ferrand (63000) — rez-de-jardin avec jardin commun Studio de 30 m², situé rue Gilbert Romme, proposé uniquement aux profils étudiants. Logement récent (construit en 2010), en rez-de-jardin, calme et sécurisé avec interphone. Deuxième mise en location, état proche du neuf. Le bien se compose d’une pièce principale équipée d’un lit 120 cm, d’un canapé et d’une TV. Coin cuisine avec gazinière 2 brûleurs, réfrigérateur et four ou micro-ondes. Salle de bain avec bac de douche de taille standard. Ballon d’eau chaude ; chauffage électrique individuel. Logement meublé, fibre internet disponible (abonnement à souscrire ou possibilité de partage avec le voisin). Possibilité de prêt gratuit de draps. Une voisine côté droit, respectueuse, pas de voisins au-dessus ni en dessous : bonne isolation phonique. Loyer mensuel 480 € charges comprises (hors EDF et gaz 2 €/mois*). Charges incluses : eau, taxes (balayage, enlèvement ordures ménagères, assainissement), charges de copropriété, EDF parties communes. Dépôt de garantie : 600 €. Éligible aux aides CAF. Disponible immédiatement. Espaces communs : jardin de 154 m² aménagé avec mobilier, garage vélo sécurisé, et espace de stockage pour meubles et encombrants. Parties communes à partager avec une voisine et le bailleur. Stationnement gratuit dans la rue. Proximité et transports : accès rapide aux campus — Fac de médecine : 22 min à pied / 6 min en vélo (pistes cyclables), Campus Cézeaux : 13 min à pied / 4 min en vélo, Pôle tertiaire La Rotonde : 13 min à pied / 4 min en vélo. Tramway (Ligne A) à Léon Blum, 14 min à pied. Commerces et services à moins de 5 min à pied : supérette Vival, boulangeries, coiffeurs, laveries, pharmacie, cabinets médicaux, restos, bar/PMU/tabac (relais colis), banques, garagiste et station C-vélo. Centre-ville (Place de Jaude) à 31 min à pied ou 10 min en vélo. Consommations énergétiques DPE classé D et GES D (diagnostic réalisé le 18/10/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 550 € et 790 €.