Studio meublé 21m² Clermont-Ferrand - Balcon, lumineux

Studio meublé à louer à Clermont-Ferrand (63000), rue des Chambrettes, au 1er étage d’une petite copropriété de 2 étages. Idéal étudiant, ce logement d’une surface de 21,50 m² dispose d’un balcon exposé Sud-Ouest. L’appartement est entièrement meublé et équipé : canapé-lit clic-clac, table avec 4 chaises, bureau, deux meubles de rangement et un placard-penderie. Kitchenette équipée avec 2 plaques électriques, mini-four, micro-ondes, réfrigérateur « top », placards et vaisselle complète. Salle de bain avec meuble sous vasque, baignoire et chauffe-eau connecté. Balcon aménagé avec gazon synthétique et petit salon de jardin. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Entrée sécurisée avec interphone, fibre installée. Le logement se situe au 1er étage sans ascenseur. Bail meublé d’un an reconductible, dépôt de garantie 1 mois de loyer HC (445 €). Disponible au 1er juin 2026. Garant physique et résident en France exigé. Loyer 470 € charges comprises (445 € + 25 €) ; les charges couvrent l’eau froide, l’entretien et l’électricité des parties communes et la taxe d’ordures ménagères. L’électricité du studio n’est pas comprise. Avant visite, transmission du dossier locataire : CNI, 3 derniers bulletins de salaire, avis d’imposition, 3 dernières quittances de loyer pour le locataire et le garant. Quartier calme, pavillonnaire, stationnement gratuit dans la rue. Proche des boulevards Lafayette et Pochet Lagaye. Transports : tram ligne A, arrêt Léon Blum à 10 min à pied (10 min de tram direct jusqu’au Campus des Cézeaux), arrêts de bus « Raye Dieu » à 5 min et « 9 soleils » à 10 min. Accès autoroutiers A71 et A75 à environ 10 min. Écoles et facultés accessibles à pied ou en tram : Campus des Cézeaux, ESC, écoles d’art, IAE, Droit, Gestion, Langues, ainsi que Pigier, ECM et Wesford. Commerces proches : Auchan boulevard Loucher à 10 min à pied, Place de Jaude à 15 min à pied ou 7 min en tram.