Studio 25m² Clermont-Ferrand - 2e étage, lumineux

Studio 1 pièce — Clermont-Ferrand (63000) Référence T1TOUR. Disponible le 13/05/2026, ce studio meublé de 25 m² se situe rue Tour de la Monnaie, en plein centre historique de Clermont-Ferrand, à deux minutes à pied de la place de Jaude. Logement idéal pour un étudiant, au 2ème étage d’un immeuble proche de toutes commodités. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, et d’une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel électrique. Le mobilier et les équipements sont récents : canapé‑lit convertible neuf, table à manger avec deux chaises neuves, table basse neuve et équipements de vaisselle. Le studio est présenté comme fonctionnel et chaleureux, prêt à vivre. Données énergétiques : DPE classé E, GES classé B. Date du diagnostic : 30/10/2025. Consommation d’énergie primaire : 370 kWh/m²/an (consommation finale identique). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € (années 2021–2023, abonnements compris). Loyer hors charges 460 €, charges 30 €, dépôt de garantie 920 €. Honoraires d’agence : 275 €. Le logement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’ensemble des services du centre-ville.