Studio 17m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 1 pièce à Clermont-Ferrand (63000) Situé en rez-de-chaussée à Clermont-Ferrand, ce studio d’environ 17 m² propose une opportunité pour un investisseur ou un acquéreur prêt à mener un projet de rénovation. Immeuble construit en 1922, le logement bénéficie d’une exposition plein sud qui lui apporte une luminosité appréciable. Le logement se compose d’une pièce principale avec kitchenette et d’une salle d’eau. Le chauffage est individuel. Le bien nécessite une rénovation complète, notamment sur les installations électriques et les performances énergétiques ; des remises à niveau techniques sont indispensables avant toute mise en location, ce qui représente aussi un levier de valorisation pour un acheteur averti. La copropriété, suivie par un syndic professionnel, compte 35 lots et n’est pas concernée par de procédure en cours. Les charges sont maîtrisées : montant moyen mensuel déclaré 46,99 € (soit 563,92 € par an). Diagnostic réalisé le 12/02/2026 : DPE classé F (444 kWh/m²/an) et GES classé C (indice 17). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 750 € et 1 050 € (données 2021–2023, abonnements inclus). Proche des transports, commerces et établissements scolaires, ce studio dispose d’un bon emplacement pour qui souhaite entreprendre des travaux et augmenter la valeur du bien. Quelques travaux sont à prévoir, mais l’emplacement reste un atout.