Studio 22m² Clermont-Ferrand 63000 - Étage élevé, lumineux

Studio 22 m² au 3e étage d’un immeuble ancien, coeur du centre historique de Clermont-Ferrand, place du Terrail. Ce studio d'environ 22 m² se compose d'une pièce principale avec coin cuisine équipé, d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuelle électrique (convecteurs) et cumulus pour l'eau chaude. Une cave complète le bien. Immeuble construit en 1840, appartement situé au 3/3. Diagnostic de performance énergétique : D (réalisé le 04/07/2025), émission de gaz à effet de serre : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021‑2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges : 30 € / mois, provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 380 €. Honoraires locataire : 224 € TTC dont 50 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 3662.