Studio 30m² Clermont-Ferrand 63000

Studio lumineux de 30 m², Clermont-Ferrand (63000), à louer. Situé au 5ème étage d’un immeuble datant de 1944, ce T1 propose un espace de vie agréable et bien agencé. L’entrée dessert un placard de rangement, puis une pièce principale lumineuse qui fait office de séjour/chambre. La cuisine est aménagée et équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur combiné), pratique pour un usage quotidien. La salle d’eau comprend un WC. Chauffage individuel. Surface habitable : 30,00 m². DPE : E, GES : E (diagnostic réalisé le 27/07/2022). Consommation d’énergie primaire 257 kWh/m²/an, consommation finale 241 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 920 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Charges locatives récupérables : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Implantation pratique à deux pas du lycée Sidoine Apollinaire, proche des transports en commun et des commerces de la rue Jean Richepin, ce studio convient pour une personne seule ou un étudiant cherchant un emplacement central, fonctionnel, et bien desservi. Un petit grain de poussière dans la vie urbaine, mais l'essentiel est là.