Studio 24m² Clermont-Ferrand 63000

Au cœur de Clermont-Ferrand (63000), en hyper centre, studio de 24 m² situé au 4e et dernier étage d’un immeuble. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre une vue dégagée sur la cathédrale. L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse orientée Est, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC. Le chauffage est collectif (communal). Des travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique. La copropriété compte 19 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 10/12/2024 : consommation d’énergie primaire 435 kWh/m².an (classe F), émissions de gaz à effet de serre classées E. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 250 € (données 2021–2023, abonnements compris). Mandataire : Julien SEVIN, conseiller REGIE MIALON, agent commercial (RSAC 999 904 907, RCP 59 661 778).