Studio 23m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 1 pièce de 23 m² à louer, Clermont-Ferrand (63000) Au 2e étage d’un immeuble construit en 1970, au 142 bis avenue Léon Blum, ce studio de 23 m² se situe dans le secteur CHU Cézeaux, à deux pas du tramway. Logement proposé en location, disponible au cœur d’un quartier pratique pour étudiants ou professionnels de santé. Il offre une pièce principale équipée d’une kitchenette, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave et une place de parking. Double vitrage. Chauffage collectif (base) complété par un dispositif électrique individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 237 kWh/m²/an, énergie finale 125 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € (données 2021-2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 10/03/2026. Loyer mensuel : 370 € + 80 € de provision pour charges (prévisionnelles mensuelles, régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 370 €. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 253 €. Le bien est situé au 2/4ème étage de l’immeuble, chauffage collectif, classement GES : B. Simple et bien placé, idéal pour une personne seule ou un étudiant qui travaille au CHU, proche transports et commodités, le tramway est toute proche, facilitant les déplacements.